ميراي القراب نائبة رئيس جمعية
المطورين العقاريين سيده لبنانيه شقت طريقها بكل ثقة وجرأة وسجلت نجاحا كان رافده الشغف بمهنتها هي التي تخرجت من الجامعة الأمريكيه في بيروت بشهادة إدارة أعمال وعملت في قطاع كان حكرا على الرجال وهو القطاع العقاري. أما عن البداية فتقول: لقد عملت في شركة امريكية تعد من أولى الشركات التي نقلت قطاع الوساطة من العشوائية الى شركات لديها انظاة وتقنيات تتيح عبره للزبائن متابعة الأسعار بالإضافة الى قيامها بالدعاية للمشروع ومراحل تطوره لجذب العملاء.
ان هذا الأسلوب كان رائجا في العالم كله لكنه كان جديدا في لبنان . لقد تجاوبت هذه الشركه مع رغبتي بخوض غمار عمل جديد أحببت خوضه في العام 2003 ولا زلت فيه حتى الآن. لقد اختبرت خلال هذه السنوات كل جوانب القطاع العقاري انطلاقا من الوساطه الى المبيع والتعامل مع المطورين الى الإستثمار في القطاع العقاري وتطويره وانا في النهاية وجدت ان هذا المجال هو المجال الذي احب العمل فيه . كيف تنظرين الى القطاع العقاري؟
ان القطاع العقاري هو من القطاعات التي تبقى للأجيال القادمة لكي تتحدث عما تركنا لها وانا ارى ان مسؤوليتنا الكبرى هي في تقديم افضل مما قدم لنا نحن لأولادنا لذا علينا تطوير بلدنا لأجل المستقبل والأجيال القادمه. ان عالم التطوير العقاري واسع جدا ويشمل البنى التحتيه ِالمشاريع السكنيه , المكاتب,المستشفيات,الملاعب الرياضيه والمدن الصناعية وغيرها . ان عملية البناء في حقيقتها هي عملية تطوير الحياة في منطقه او مدينه معينه كوصول الطرقات اليها والإمدادات والبنى التحتيه والمواصلات وصولا الى سكن الناس واستفادتهم من المشروع المبني الى جانب كون الإستثمار مجديا ويحقق العائد المرجو للمستثمر الذي وظف أمواله فيه . ولتحقيق التطور المنشود فكرنا بإنشاء جمعية للمطورين العقاريين بحيث نستطيع عبرها حصر التجاوزات والبقاء على تماس مع القوانين الجديده التي تصدرها الحكومة ولكي نحفز المجتمع الدولي او المستثمرين الأجانب للإستثمار في البلاد. اننا نحاول جمع القطاع ومأسسته وعدم تركه للعفوية لأنها لا تحقق العائد المرجو على الأمد الطويل. من هو رئيس الجمعية؟
نمير قرطاس وأنا نائب الرئيس. لقد بدأت الجمعيه Redal عملها في العام 2013 لقد أردنا ان نظهر للعالم بأنه يوجد في لبنان شركات ونظام وبأنه غير مبني على العفوية بل انه بلد منظم وفيه قوانين وهذا لكي ننهض ببلدنا خصوصا في ظل الأزمة الحاليه فيقبل المستثمر للإستثمار فيه إن في قطاع المواصلات او سواه . كل دول العالم تعطي الإستثمار للقطاع الخاص ونحن نريد ان نظهر بأن القطاع الخاص موجود وقادر في كل المجالات وهو شريك حقيقي مع الدول المانحه او المستثمرين الأجانب.
هل وجدت منافسة ما من الرجل في مجالك؟
لا يهمني هذا الأمر. أنا أعمل في المجال الذي أحب لا بل لدي شغف كبير به واعتقد بأن الإنسان لا يقيم إلا بعمله بغض النظر أكان رجلا أم امرأه. ما هي القيمة المضافة التي حققتها في هذا القطاع؟
أنني شغوفة جدا بعملي واؤمن بمقدرتي لذا من يملك القدرة والشغف لا محالة يستطيع إثبات ذاته وتحقيق الكثير. أنا لم أتراجع ابدا انما لا اهاب الموروثات الاجتماعية التي تعيق التقدما فأنا اواجه واقول رأيي واعتقد بأن الأمر يعود الى شخصية المرأه وتربيتها. ومن اهم الانجازات كسر النمطية بأن هذا القطاع هو للرجال!
ما هي البصمه التي سجلتها وميزتك في القطاع العقاري؟ انا افكر بالاجيال القادمه ربما لانني أم ويهمني ان يؤسس القطاع ضمن جمعية في محاضرات دوليه كما يهمني ان تكون الجمعيه فعاله في الدوائر الحكوميه ولها حضورها . ان شغفي بهذا القطاع جعلني ألم بكل جوانبه وانا افخر بأن للجمعيه اليوم حضورها الفعلي على ارض الواقع . انا ايضا صارمه بما يتعلق بالدخيلين على القطاع وقد حاولت عبر الجمعية خلق قوانين لحماية الناس منهم . لقد اعتمدنا منذ العام 2008 الحفاظ على البيئه الخضراء فكنا اول شركة تعتمد ذلك وقد نلنا شهاده بهذا الخصوص. لقد حرصنا على فعاليتنا ضمن التنظيم المدني وفي التفاصيل التي تناقشها اللجان النيابيه. تضم الجمعيه حاليا 50 شركة وكلها فعالة.تضم الجمعيه حاليا 50 شركه فعالة فيها . أننا نحاول المحافظة على البيئه ضمن مشاريعنا إذ ان العالم اليوم متوجه نحو هذا . الموضوع لذا علينا ان نكون سباقين في هذا المجال ونحافظ على ما تبقى من الطبيعة فنحافظ على ديمومتها للأجيال القادمه وهذا الموضوع يهمنا جدا في الجمعيه ونعمل عليه.
لماذا لا تزالين نائبه الرئيس في الجمعية ؟
الالقاب ليست ما يشغل بالي
انما يهمني كيفية ايصال رسالتي كما يجب سواء كنت عضوا في الجمعيه او نائبة الرئيس. المهم لدي هي الأفكار وأريد الساحة المناسبة لتطبيقها!
ما هي مهامك ضمن مجموعة FFA المصرفية ؟
أنا مديرة الإعلام والتواصل فيها. يسود جو من الغموض عن الشركة فالإعلام لا يعرف الكثير عنها
لماذا؟
عملنا لا يتوجه لعامة الناس فهو عمل متخصص يتوجه للمستثمرين كما ان نشاطنا يتطلب القيام بندوات متخصصه في القطاع المالي والقطاع الاستثماري اما شركة FFA Real Estate
الذراع العقاري للمجموعة فهي تقوم بالاستثمار في المشاريع العقارية بتطوير المشاريع العقارية والبيع للعموم مما يعطيها مساحة اكبر في الإعلام
لقد سبق وقمتم بشراء شركة مياه اليس كذلك؟
لقد اعدنا هيكلة شركة سيدر للمشروبات
لديكم مشروع مهم في بكفيا فماذا عنه؟
أنه مشروع تطوير عقاري إذ اشترينا في العام 2010 معمل النعص للمياه وهو يتألف من نبع ماء مع الأراضي الصنوبريه الواقعة حواليه بمساحة 90000 م. على تله النعص وهي تله خضراء قمنا بفرزها على ان يتم البناء فيها ضمن شروط خاصة مع الإلتزام بالمساحات الخضراء وقد طلبنا من المهندس تحديد مواقع الأشجار لا سيما الصنوبريه من اجل الحفاظ على غابة الصنوبر التي تميز المنطقه وتضفي عليها رونقا وجمالا وبهذا تقدم مشاريع FFA تجربة عيش فريده لعملائها نظرا لمحافظتها على سحر المنطقه . لقد اشترينا شتول صنوبر من ايطاليا ويتم زراعتها هناك ضمن مسافات محدده لكي نحافظ على الطبيعة الخضراء فيها . سيكون المشروع الأجمل في المنطقة ومثال للمشاريع الصديقة للبيئة . هل تعتقدين ان المرأه قادره على النجاح دون الاستعانه بالرجل؟
ما ينطبق على المرأه ينطبق ايضا على الرجل. لا فرق بينهما ولا ضير اذا استعانا ببعضهما البعض.
ما هو دور زوجك في حياتك؟ هو داعمي الأكبر! زوجي صناعي قد لا يحتاج لدعم مني في عمله ولكن انا ادعم كل خياراته انا احتاج لدعمه في مواجهة الموروثات ونظرة المجتمع وهو يؤمن بحقوق المرأه ومكانتها ووجودها في كل المحافل ولا سيما في مراكز صناعة القرار . انه يدعمني ويؤمن بأن لي رأيي ودوري الذي يحترمه. انا اعتقد ايضا بأن الإختلاف بالرأي أمر صحي.
ماذا يعني لك عيد الأم؟
انه اهم عيد ويعني لي الكثير ان يحتفل به اولادي الثلاثه وهم يقدمون لي الزهور التي احبها وبطاقات المعايدة من صنعهم. ان اولادي يقدرون عملي وانا اخبرهم عن نشاطاتي واعمالي فيفرحون لي . من المهم ان يكون الوالدان المثال الأعلى لأبنائهما وان يشكلا النموذج الصحيح لهم .