اجتماع
«منصّة مدينة المستأجرين»: 85% من الدخل يذهب لتسديد الإيجار
كشف مسح أجرته «منصة مدينة المستأجرين»، التابعة لـ«مختبر المدن» في «الجامعة الأميركية في بيروت»، عن فروق شاسعة في الإيجارات بين الوحدات السكنية، حتى في المنطقة الجغرافية عينها، بلغت في بعض الأحيان عشرة أضعاف. كما أظهر المسح عجز المستأجر عن دفع قيمة الإيجار وتلبية خدماته الأساسية، إذ تبيّن أنّ نحو 85% من دخل الأسر يذهب أوتوماتيكياً لدفع قيمة الإيجار، وقد وصل في بعض الأحيان الى 150%، مع لحظ حصول معظم هذه الأسر على مساعدات مادية، إما من جمعيات (25% من الأسر) أو من عوائلهم في الخارج (20% منها)، لتغطية قيمة الإيجار. وفي حال كانت قيمة الإيجارات منخفضة، كمنطقة «الكرنتينا» على سبيل المثال، التي قد تقدّر بنحو 40$ للوحدة السكنية الواحدة، تقول منسقة الأبحاث في «مختبر المدن» عبير زعتري، إنّ ما يزيد الأعباء على المستأجر عجزه عن تسديد قيمة باقي الخدمات الرئيسية لسكنه (كالكهرباء والمياه وخدمات المبنى).
المسح الذي طال 2200 وحدة سكنية في بيروت أظهر أيضاً أن معظم الإيجارات (50%) أبرمت شفهياً، فيما وقّعت 15% من الأسر عقوداً خطية لكنها غير مسجلة في البلدية. ولعلّ الطامة الكبرى تتعلق بدولرة هذا القطاع الذي بدأ العام الماضي، إذ أظهر المسح أن نحو 30% ممّن شملتهم الدراسة كانوا يسدّدون قيمة الإيجار بالليرة اللبنانية، ولدى انتقالهم الى وحدة سكنية جديدة باتوا يدفعون بالدولار الأميركي (حوالي 73% من الأسر).
لا تقدم المنصّة نفسها كبديل من السياسات العامة في البلاد، كما تقول زعتري، بل ينحصر دورها في كونها أداة تسعى الى «تصحيح السوق»، وتسليط الضوء على الحقّ بالسكن، وتمكين المستأجر بالتالي من مفاوضة المالك.ندرة المعلومات
تظهر النتائج الأولية لهذا المسح ملامح الظلم الذي يتعرّض له المستأجر، في ظلّ تحكّم المالكين بسوق الإيجارات وتعديلهم للأسعار تبعاً لصلاتهم الشخصية بالمستأجرين، أو حسب توقعاتهم للقدرات المادية لهم وخاصة اللاجئين السوريين الذين يحصلون على مساعدات مالية في هذا المجال. إلى جانب استغلال المالكين ندرة المعلومات في هذا القطاع، واستضعاف المستأجرين مع محدودية خياراتهم وخوفهم من تعرّضهم مرة جديدة للإخلاء.
وشكّل غياب المعلومات، إضافة إلى استفادة المالكين من فوضى سوق الإيجارات والتحكم بقيمة الإيجار وشروط السكن، سبباً دفع بـ«مختبر المدن» إلى إطلاق «منصة مدينة المستأجرين». وهي منصة تفاعلية وضعها الباحثون بين أيدي المستأجرين في بيروت، توثّق شروط الإيجار وأسعاره والتفاصيل الإضافية عن الظروف السكنية وعدد الغرف من وجهة، وتتيح للمتصفّح الباحث عن شقة سكنية في بيروت الإدارية أن يتعرّف أكثر على الأسعار والظروف المصاحبة للسكن، من جهة ثانية.
وهدف القيّمون على هذه المنصة إلى إتاحة الوصول الى المعلومات وتحسين ظروف المستأجرين، مع الحفاظ على خصوصيتهم وإخفاء هويتهم، ولا سيّما أولئك الذين زوّدوا المنصة بمعلومات عن طبيعة وظروف سكنهم. وتصف زعتري، في حديث مع «الأخبار» منصّة مدينة المستأجرين (متاحة باللغتين العربية والإنكليزية) بـ«المبادرة بين المستأجر والمستأجر». فقد طُوّرت المنصة برأيها لتطال جميع الفئات الاجتماعية، ولتتيح تأمين سكن لها، إلى جانب «تعزيز الشفافية»، ومحاربة ندرة المعلومات في قطاع الإيجارات. تدخل المنصة في تفاصيل عقود الإيجارات وعدد غرف الوحدات السكنية، وفي كيفية إبرام العقود إن كانت شفهية أو خطية. الهدف من كل هذه «الداتا» كما تقول زعتري، «تقوية وضع المستأجر وتمكينه من مفاوضة المالك، وخاصة في حال اضطراره إلى الانتقال الى سكن آخر أقلّ كلفة». هكذا، توصل المنصّة أسعار الإيجارات الواقعية، من خلال عرضها إما على جداول أو على شاكلة رسوم بيانية، يتمّ تحديثها على الدوام.
زار سفير لبنان في المملكة العربية السعودية فوزي كبارة ورئيس مجلس الإدارة المدير العام لمصرف الإسكان أنطوان حبيب البطريرك الماروني الكاردينال مار بشارة بطرس الراعي في بكركي اليوم لتهنئته بالأعياد.
وبعد اللقاء، أدلى كبارة بتصريح هنأ فيه بالأعياد، آملًا في “انتخاب رئيس للجمهورية بعد مرور عامين على الفراغ الرئاسي”.
أما حبيب، فقال: “جئنا لتهنئة غبطة البطريرك الراعي بعيد الميلاد المجيد ورأس السنة، ونتمنى أن ينتخب مجلس النواب رئيسًا للبلاد في ٩ الحالي وتأليف حكومة جديدة في القريب العاجل كي يرتاح الشعب اللبناني من الأزمات المتواصلة منذ سنتين حتى اليوم.”
وردًا على سؤال عن أمنياته في العام الجديد، أمل في “إعادة فتح شارع المصارف في بيروت، وبالتالي إعادة الحياة إلى وسط المدينة، لما يمثله هذا الشارع من أهمية حيوية للمنطقة.”
استقبل رئيس مجلس النواب نبيه بري في مقر الرئاسة الثانية في عين التينة، رئيس لجنة المراقبة لتنفيذ إتفاق وقف إطلاق النار الجنرال الاميركيّ جاسبر جيفيرز.
وحضرت السفيرة الاميركية لدى لبنان ليزا جونسون والمستشار الإعلاميّ لرئيس المجلس علي حمدان.
وعرضوا الأوضاع الميدانية منها على ضوء مواصلة إسرائيل خرقها لبنود الإتفاق.
كما استقبل بري وزير خارجية فرنسا جان نويل بارو والوفد المرافق وبحثوا الأوضاع العامة في لبنان والمنطقة والمستجدات السياسية والعلاقات الثنائية بين لبنان وفرنسا.
وتابع بري الأوضاع العامة والمستجدات السياسية، خلال لقائه السفير البابويّ في لبنان المطران باولو بورجيا، السفير بورجيا رئيس المجلس رسالة قداسة البابا فرنسيس في اليوم العالميّ الثامن والخمسين للسلام وكتابًا عن مذكراته.
اجتماع
مواكبة لمتطلبات المرحلة و رياح التغيير المفصلية ، قراءة لزيارة بيك الجبل و الوفد المرافق لقصر المهاجرين التاريخية:
في خطوة تُعدّ من أبرز المحطات على صعيد العلاقات التاريخية والسياسية في المنطقة، جاءت زيارة سماحة شيخ عقل طائفة الموحدين المسلمين المعروفيين ، الشيخ الدكتور سامي أبي المنى، والزعيم وليد كمال جنبلاط ونجله تيمور ، برفقة وفد كبير ورفيع المستوى، إلى قصر المهاجرين التاريخي هذه الزيارة، التي تعتبر الأولى من نوعها، تحمل دلالات بالغة الأهمية وتعكس تحولات استراتيجية عميقة في مسار العلاقات السياسية والاجتماعية في المنطقة.
قصر المهاجرين ليس مجرد مكان تاريخي بل يمثل رمزاً من رموز الإرث الثقافي والسياسي لسوريا، وهو شاهد على العديد من التحولات السياسية والاجتماعية التي مرت بها البلاد و اختيار هذا المكان بالتحديد يُبرز بُعداً رمزياً في إعادة تأكيد الروابط التاريخية بين طائفة الموحدين الدروز وسوريا، ويعكس الرغبة في تعزيز الحوار والتفاهم في ظل الظروف الإقليمية الراهنة.
إن وجود شيخ عقل الطائفة والزعماء السياسيين في هذه الزيارة يعكس التمسك بجذور العلاقة العميقة التي تربط الدروز بسوريا على المستويات الدينية، الاجتماعية، والسياسية بحيث تأتي الزيارة في وقت حساس تمر فيه المنطقة بتحديات وتحولات كبيرة وبالتالي، فهي إشارة واضحة إلى نية القيادة الدرزية في تعزيز الانفتاح والحوار مع الأطراف المختلفة، مما يمهد الطريق للتعاون المستقبلي و من خلال هذه الخطوة يظهر رغبة الزعامات الدرزية في تأكيد وحدة الصف والهوية المشتركة بين أبناء الطائفة، والعمل على تعزيز الروابط الإنسانية والاجتماعية بعيداً عن الخلافات السياسية و تحمل الزيارة أبعاداً تتجاوز الإطار المحلي للطائفة، إذ إنها تأتي كخطوة تهدف إلى ترسيخ دور الطائفة الدرزية كلاعب و مكون أساسي في المعادلة الإقليمية، خاصة في ظل التحديات الراهنة.
زيارة قصر المهاجرين ليست مجرد لقاء عابر بل هي محطة محورية تؤسس لمرحلة جديدة من العمل المشترك والانفتاح في إطار التحديات والتغيرات التي تعصف بالمنطقة هي دعوة للتأمل في دور القيادات الروحية والسياسية في تعزيز الحوار، والعمل على بناء جسور التواصل بين الماضي والحاضر لتحقيق مستقبل أكثر استقراراً.
✍️نـزار بو علي
كاتب و باحث لبناني
عضو مجلس رجال الاعمال العرب
عضو مجلس سفراء البورد الاوروبي
سلام عرض الاوضاع مع النائب مراد
فينيسيوس جونيور يحذر من “مواجهة شاقة” أمام الهلال في كأس العالم للأندية
تصاعد الصراع الإيراني الإسرائيلي.. ارتفاع في أسعار الذهب
“Wink Transfer” from Credit Libanais:Pioneering the future of Digital Transfers
AXA Middle East Board of Directors’ Meeting:Joseph Nasnas appointment to the post of General Manager AXA Middle EastAXA Group reaffirms its confidence in AXA Middle East and its role in Lebanon’s economic future.
المايسترو”: طموحي أن أكون رقم واحد في الوطن العربي في عالم الأعمال
-
Uncategorized6 months ago“Wink Transfer” from Credit Libanais:Pioneering the future of Digital Transfers
-
مجتمع5 months agoAXA Middle East Board of Directors’ Meeting:Joseph Nasnas appointment to the post of General Manager AXA Middle EastAXA Group reaffirms its confidence in AXA Middle East and its role in Lebanon’s economic future.
-
مجتمع4 months agoالمايسترو”: طموحي أن أكون رقم واحد في الوطن العربي في عالم الأعمال
-
قطاع عام6 months agoلقاء لقطاع التأمين…واستذكار ايلي نسناس
-
محليات4 months agoكلام لافت عن “القوات”.. هذا ما قاله “قبلان”
-
فن6 months agoبعد نجاحها الباهر في التمثيل والغناء… هذه هي الجائزة التي حصلت عليها ماريلين نعمان في الموريكس دور!
-
محليات4 months agoحفل تأبين الدكتور حسن علي يونس
-
محليات4 months agoنائب يكشف: نادم لأنني سميت نواف سلام